首套房契税的计算主要依据房屋面积和购买价格来确定，具体标准如下：
90平方米及以下
契税税率为1%。
90平方米至144平方米
契税税率为1.5%。
144平方米以上
契税税率为3%。
需要注意的是，上述税率适用于个人购买家庭唯一住房的情况。如果购买的是第二套或更多套住房，则不能享受上述优惠政策，契税税率将会有所不同。
此外，根据最新的税收政策，个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的，契税统一按1%的税率缴纳。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率信息，因为不同地区可能会有不同的政策执行细则。