中介怎么走

萌娃教育 · 2024-12-27 15:20:54

通过房地产中介机构进行房屋销售的一般流程如下:

房源获取

通过小区内张贴信息、报纸广告、老客户推荐等方式获取房源信息。

卖方手续

产权人持《房屋所有权证》及其他有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

签订委托协议

业务员实地勘察评估房屋价值后,与卖方签订《房屋出售委托协议》。

广告宣传

中介通过房产信息网、报纸、电台等媒体对房屋进行广告宣传。

看房与价格协商

业务员带领潜在买家实地看房,填写看房记录,并协商房产交易价格。

签订合同

双方达成一致后,签订一式三份的《房屋买卖合同》,并支付中介服务费。

办理贷款 (如有需要):

中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。

产权转移登记

准备必要文件,到产权登记中心办理过户手续。

核税缴税

到地税局办理核税缴税手续,并获取税务收据。

过户申请

递交契税、营业税收据和过户所需证件,填写相关申请表格,并领取受理通知单。

缴纳税金

根据回执单上的日期缴纳相关税金。

领取房产证

完成上述步骤后,等待通知领取房产证。

请注意,流程可能因地区、中介公司政策及具体情况而有所不同。建议在操作过程中与中介公司确认具体步骤和要求

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