买房首付的流程通常包括以下几个步骤：
确认买卖意向：
买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
缴纳首付款：
买方缴纳首付款，并获得首付款支付凭证。
办理过户和贷款：
买卖双方携带所需材料，到相关部门办理过户和贷款手续。
完成过户并交房：
办理完过户手续后，卖方将房屋交付给买方。
在交首付时需要注意以下事项：
核实开发商的“五证两书”，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
阅读合同条款，确保理解所有内容。
签约时要准备必要的个人资料，如身份证、结婚证、户口本、收入证明等，并可能需要私章。
将房款支付到商品房预售资金监管账户，避免直接交给开发商或中介。
银行不放款的情况下，首付可能可以退回，但这取决于具体情况和合同条款，可能需要支付违约金。
请根据您的实际情况和当地的具体规定进行操作，并咨询专业人士以确保流程正确无误