要查看房产证,您可以按照以下步骤进行:
外观检查
确认房产证封皮是否硬实,有纹理,并且摸起来有凹凸感。
检查封面颜色是否鲜艳,字体清晰。
纸张质量
真房产证的纸张较厚,具有一定的硬度,表面有光泽。
假房产证的纸张可能手感稀松、柔软。
防伪标记
查看是否有“房屋产权证”的底纹暗印,立体感强,字迹清晰。
检查是否有水印,真房产证的水印只有在灯光下才能看出来,且清晰。
内容准确性
核实房产证上的信息是否准确无误,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期等。
检查土地用途、使用年限、权利性质等关键信息。
官方标志
查看是否有清晰的登记机关印章,如“某某市的房产管理局”。
确认印章是否为套印,印迹清晰、干净、均匀。
注册号检查
查看建房注册号是否为机器印制,呈线状,摸起来有凹凸感。
网上查询
访问当地房产管理局的官方网站进行查询,需要输入产权人姓名和产权证号。
房管局查询
携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口进行查询。
电子房产证
在某些地区,您可以通过官方小程序或网站申领电子房产证。
特别提示
注意房产证的登记日期,它是从开发商拿地开始计算的,不是从购房或办理房产证那天开始。
对于老房权证,可能需要查询原始登记卷宗档案。
请根据您的具体情况选择合适的查询方法。