当您遇到一房二卖的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
协商解决
与卖方和另一位购房者尝试沟通协商，寻求和解。
收集证据
准备购房合同、支付凭证等证据，证明交易事实。
法律途径
可撤销合同：在知道之日起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求赔偿。
无效合同：同样在一年内，可请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求赔偿。
有效合同：要求卖方履行合同，交付房屋。
赔偿要求
请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可能要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
诉讼或仲裁
如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
其他措施
如果卖方行为构成合同诈骗罪，可以向公安机关报案。
向房产管理部门投诉，要求调查处理。
预防措施
尽快完成房屋过户或网签登记，以取得房屋所有权。
提前完成预告登记，防止合同无效。
请根据具体情况选择合适的维权方式，并咨询专业律师获取具体法律建议。您还需要什么帮助吗？