平房过户通常需要遵循以下步骤:
准备材料
房屋所有权证书(房产证)
土地使用权证书(土地证)
买卖合同
双方身份证明
结婚证或离婚证(如适用)
村委会或相关部门同意过户的证明(如适用)
缴纳相关税费
根据当地规定缴纳契税、个人所得税、增值税等
提交申请
双方当事人到房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
审核过程
房地产管理部门对提交的材料进行审查,并在规定时间内作出答复
如涉及农村房屋,可能还需经过村集体和县级人民政府土地管理部门的审核
现场勘查和评估 (如适用):
核实申报的成交价格,并可能需要对房屋进行现场勘查和评估
领取过户单
完成上述步骤后,由房地产管理部门核发过户单,完成过户
请注意,流程可能因地区而异,具体操作应咨询当地房地产管理部门或专业律师。