当房贷贷款批准后，您需要按照以下步骤进行操作：
签订贷款合同
在银行通知的约定时间内，前往银行营业网点签订贷款合同。
办理抵押登记
携带身份证等资料，与银行一同前往当地房管局办理房屋抵押预告登记。
办理完毕后，在银行签名确认。
等待放款
保持手机联系畅通，等待银行放款通知。
银行通常会将款项先放款至您的银行账户，然后划拨至房地产开发商指定账户。
还款
按照贷款合同约定的还款计划，每月按时还款。
建议在还款日前一次性多存一些金额，避免因金额不足导致逾期还款。
办理解押手续
还清房贷后，向银行申请开具贷款结清证明。
携带个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料，前往房管局办理解押手续。
退保（如有购买保险）
如果之前购买了防范房贷风险的保险，在解押后需到保险公司办理退保。
请确保在整个过程中，所有步骤都按照合同约定和法律规定进行，以维护您的权益。若有任何疑问，建议及时与银行或房管局沟通