根据提供的信息，宾馆的投资成本会根据地点、规模、装修档次、设施需求等多种因素有所不同。以下是根据不同参考信息整理的投资成本估算：
物业和装修成本
物业面积：1000-2000平方米（15间客房）。
装修档次：经济型酒店方向，装修费用约3-4万元/间。
总装修成本：15间客房 × 3-4万元/间 = 45-60万元。
设备和家具成本
每间客房设备采购费用约1万元。
总设备采购成本：15间客房 × 1万元/间 = 15万元。
运营成本 （以二三线城市为例）：物业租金：3-4万元/月。
品牌管理费：5%（如不加盟可省略）。
水电费：1万元/月。
维修费和其他杂费：约3万元/年。
人员成本：3000元/月 × 3人 = 9000元/月，即约10.8万元/年。
总运营成本（以1年计）：（3-4万元 + 1万元 + 3万元 + 10.8万元） × 12个月 = 27.8万元。
其他成本
消防安全和卫生证申请费用。
大堂装修和外部招牌装饰费用（另算）。
利润和回本时间（以二三线城市为例）：
平均房间价格：150元/晚。
年平均入住率：75%。
年利润：15间客房 × 150元/晚 × 365天 × 75%入住率 = 51.75万元。
回本时间：总投资成本 / 年利润 ≈ （45-60万元 + 15万元 + 27.8万元） / 51.75万元 ≈ 2.5-3年。
请注意，以上估算仅供参考，实际投资成本可能因地区、市场状况、具体需求等因素有所变动。建议在做具体投资决策前，进行详细的市场调研和成本分析