按揭服务费的计算方式如下：
基于贷款金额的比例
按揭服务费通常是基于贷款金额的一定比例来计算。例如，如果按揭服务费率为1%，那么对于一笔100万元的贷款，服务费就是1万元。不同银行或金融机构可能会有不同的费率标准。
具体费用构成
房屋查案费：每证90元，由房管局收取。
房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%~1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。
贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。
贷款合同公证费：每宗300元。
转按揭合同协议公证费：每宗300元。
交易委托公证费：每宗200元。
银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。
他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。
贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
额外费用
转按揭费：个别银行在办理转按揭时还会收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
注意事项
服务费用可能因银行、金融机构或中介机构而异，建议在办理按揭贷款时详细咨询相关机构以获取准确的费用信息。
部分费用如房屋评估费和贷款保险费可能可以协商或选择不支付，具体情况需与服务机构确认。
通过以上信息，可以更全面地了解按揭服务费的计算方式和构成，从而在办理按揭贷款时做出更合适的选择。