美国的房价自1890年以来，总体呈现上涨趋势。根据历史数据，美国房价在125年间上涨了50倍，年均涨幅约为3.17%。扣除年均2.72%的CPI通胀后，美国实际房价指数涨幅为0.45%。这表明，美国房价以每年高于通胀率0.45%的涨幅持续增长了125年。
需要注意的是，房价的上涨并非没有波动，历史上美国房价经历了多次下跌和上涨的周期，其中涨幅远高于通胀率的时期，后面往往伴随着增长放缓或下跌。例如，1995年至2007年间，美国房价经历了显著的增长，但在2008年金融危机后，房价在随后的几年内出现了下跌。
综上所述，美国房价自1890年以来总体上涨，但具体上涨的年份和幅度需要根据不同的时间段和具体数据来分析。