赠予过户费怎么算

好奇百知 · 2024-12-27 16:47:03

赠与过户的费用计算涉及多个项目,具体如下:

契税

契税为房屋评估价格的3%。

测绘费

测绘费为1.36元/平米。

权属登记费及取证费

这两项费用合计在150元以内。

公证费

公证费为房屋成交总价的0.3%。

印花税

印花税为房屋市场价格的0.5‰。

工本费

核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;每增加一本证书,按每本10元交纳。

个人所得税

过户后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

示例计算

假设赠与一套价值200万元的房产:

契税:200万元 × 3% = 6万元

测绘费:1.36元/平米 × 房屋面积

权属登记费及取证费:150元

公证费:200万元 × 0.3% = 6,000元

印花税:200万元 × 0.5‰ = 1,000元

工本费:根据证书数量计算

个人所得税:200万元 × 20% = 40万元(过户后交易时需要缴纳)

建议

在进行房产赠与前,应详细计算各项费用,以便做好充分的准备。

选择正规的公证机构和评估机构,确保手续和评估的合法性及准确性。

考虑到赠与后再交易房产时的高额个人所得税,可以考虑其他过户方式,如买卖或继承,以减少费用。

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