宁德的房子情况可以从以下几个方面进行概述：
房价水平
宁德的房价在福建整体房价中处于中等偏下位置。
新房均价在2024年8月为9395元/㎡，价格相对平稳。
根据2024年4月的数据，宁德市三居室热度排名前三的楼盘价格分别为14580元/㎡、7500元/㎡、8000元/㎡。
区域差异
老城区的房价相对较低，而新城区的价格大部分已达到九千多元。
宁德楼盘网的信息显示，不同区域的房价存在差异，如东侨区、福安市、福鼎市等。
楼盘特色
宁德房产市场中的楼盘具有不同的特色，如品牌地产等，增加了楼盘的吸引力。
投资潜力
宁德由于地理位置和规划逐步完善，吸引了越来越多的购房者关注。
未来几年，随着城市基础设施的升级和开发政策的实施，预计将有更多的外来投资和人口流入，对房价构成支撑。
市场环境
近年来，中央与地方政府对房地产市场进行了一系列调控政策，旨在实现稳定健康的发展。
历史价格变动
以2019年为例，宁德建发泱著的房价从带精装的12000多元/㎡上涨到周边二手房的两万多一㎡，显示出房价有显著增长。
市场接受度
宁德的房价相较于周边一些县市较为便宜，但相对于福州等大城市则显得相对较高。
楼盘实例
中融·誉府作为蕉城区的一个新楼盘，其价格为14080元/㎡，提供小高层板楼设计，考虑到位置和配套设施，在市场中具有一定的竞争力。
综上所述，宁德的房价整体较为合理，具有投资潜力，尤其是对于刚需族来说，现在可能是购房的好时机。不过，购房者在决策时还需考虑个人财务状况、投资目的以及对未来市场走势的预测