小产权房的交易流程一般包括以下步骤：
看房：
买卖双方实地考察房屋，并商议价格、付款方式和交房日期等事项。
查档：
买卖双方携带房产证原件或按揭合同原件前往国土部门查阅房屋档案。
签合同：
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款等内容，并确认无误后签订房屋买卖合同。合同需要夫妻双方共同签字并按指纹。
公证担保：
卖方和担保公司一同到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关手续。
资金监管及贷款申请：
买方支付首期款到银行的资金监管账号，与担保公司签订资金监管协议，并向银行申请贷款。
赎楼注销：
买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行赎楼和注销抵押登记手续。
过户登记：
买方和担保公司一同前往房地产产权登记中心办理过户手续，担保公司领取过户回执。
缴费办证：
买方和担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证，担保公司带着房产证和银行进行抵押登记。
交房：
买卖双方办理房屋交接手续，包括水、电等费用的过户，买方领取钥匙。
需要注意的是，小产权房一般无法办理按揭贷款，且交易存在法律风险，因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。因此，建议买卖双方谨慎对待小产权房的交易，并尽可能选择可靠的交易方式和中介服务以降低风险。