借贷买房通常涉及以下步骤：
准备材料
有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚者需提供未婚证，离婚者需提供离婚证或法院民事调解书）。
收入证明（连续半年工资收入证明或纳税凭证）。
房产的产权证。
担保人信息（如需要）。
确认房产
确认所购房产是否获得银行按揭支持。
提交贷款申请
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交所需材料。
银行审查
银行对申请人提交的材料进行审查，并安排评估机构对房产进行价值评估。
签订合同
与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理抵押手续
到房管局办理《房屋他项权利证》，并在公证部门办理产权抵押公证。
银行划款
银行确认符合贷款条件后，将贷款金额发放至客户名下银行卡，并划拨至开发商指定账户。
此外，您还可以考虑以下贷款选项：
住房公积金贷款：针对已参加交纳住房公积金的居民，具有政策补贴性质，利率较低。
个人住房商业性贷款：使用商业贷款需要支付至少30%的首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押。
个人住房组合贷款：结合住房公积金贷款和商业贷款，适用于购房款超过公积金贷款限额的情况。
在申请贷款前，请确保您具备稳定的工作和收入，并具有良好的信用记录。您可以在银行或通过银行提供的预审批服务了解自己的贷款资格和可贷款金额。