房子有贷款的情况下，可以通过以下几种方法出售：
用买家的全款或首付款还清贷款
适用情况：原卖家贷款额度较低或者所剩贷款数目不大的情况。
操作步骤：
买方支付一定比例的首付款（通常为总成交额的30%至40%）。
卖方利用这部分首付款还清剩余贷款，并撤销房产的抵押登记。
双方进行房屋交易过户。
利用银行贷款来缴清剩余贷款
适用情况：剩余贷款数额较大，无法用首付款还清的情况。
操作步骤：
卖方以其他房产或信用向银行申请抵押贷款。
用贷款资金还清原房贷。
办理房屋过户手续，将房屋抵押给新贷款银行。
转按揭
适用情况：原贷款银行同意将剩余贷款转移到买方名下。
操作步骤：
买卖双方签订《房屋买卖合同》。
买方支付首付款，并向贷款银行申请二手房按揭贷款。
卖方将房屋过户给买方，买方继续偿还剩余贷款。
提前还款
适用情况：卖方资金充足，愿意提前还清剩余贷款。
操作步骤：
卖方咨询贷款银行，申请提前还款。
还清贷款后，办理房屋解押手续。
双方进行房屋过户手续。
建议
选择合适的方法：根据自身贷款情况、资金状况及市场情况，选择最适合自己的出售方法。
提前规划：提前了解贷款银行的转按揭政策和提前还款条件，确保流程顺利进行。
法律咨询：在出售过程中，咨询专业律师，确保合同条款的合法性和自身权益的保障。
通过以上步骤，有贷款的房屋也可以顺利出售。选择哪种方法取决于卖方的实际情况和需求。