商业贷款的利率通常由银行根据央行公布的基准利率进行浮动。以下是一些关于商业贷款利率的基本信息：
基准利率
短期商业贷款（1年内）：年利率为4.35%。
中长期商业贷款（1年至5年）：年利率为4.75%。
中长期商业贷款（5年以上）：年利率为4.9%。
实际利率
实际利率通常在基准利率的基础上上浮10%-30%，具体利率以贷款银行提供的标准为准。
利率计算方式
利息计算可以采用单利法或复利法。
等额本息还款法：每月还款额固定，包含本金和利息。
等额本金还款法：每月还款的本金固定，利息随剩余本金减少而减少。
利率调整
贷款期限在1年以内的，遇法定利率调整，不分段计息。
贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
利率计算公式
等额本息计算公式：每月还款额 = [本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。
等额本金计算公式：每月还款额 = （本金 / 还款月数） + （本金 - 已还本金累计额） × 月利率。
请注意，以上信息可能随时间和政策调整而变化，请以最新的官方信息或直接咨询银行为准。