回迁房出售的步骤通常包括以下几点：
确认房产证
确保回迁房已经取得了房产证，因为只有拥有房产证的房屋才能进行合法买卖。
了解房屋情况
确认房屋的具体位置、面积、户型、装修等，并了解房屋的价格是否合理。
签订合同
与卖方签订购房合同，合同中应注明房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
办理过户手续
准备相关材料，如买卖双方的身份证、户口本、房产证等，前往当地房地产交易中心办理过户手续。
支付房款和相关税费
根据合同约定，支付房款和过户手续费、契税等税费。
领取新的房产证
办理完过户手续后，领取新的房产证，完成所有权的转移。
请注意，如果回迁房没有取得房产证，存在一定的法律风险，因为无法进行产权变更登记。此外，在购买过程中应谨慎核实房屋的真实性和合法性，避免因未取得产权证书而带来的风险。