当开发商迟迟不交房时，购房者可以采取以下措施：
催告
向开发商发送书面催告，要求其在合理期限内履行交房义务。
协商解决
与开发商进行协商，了解交房延期的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
投诉举报
向当地房屋主管部门（如房管局）投诉，并提供购房合同、付款凭证、催告函等证据。
法律途径
分析合同条款，确定是否符合合同解除的条件。
如果符合，可以向法院起诉请求解除合同，并请求返还房款及相关利息。
根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。
违约责任
购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿相应的损失。
开发商应按合同约定交付商品房，未能如期交付应承担违约责任。
解除合同
如果开发商迟延交房，经催告后三个月内仍未交房，购房者可以解除合同，并要求退还已付房款及利息。
证据收集
收集开发商延迟交房的证据，并保留因延期交房造成的额外损失的证据。
时效性注意
注意诉讼的时效性，了解延期交房的退房条件。
如果上述步骤都不能解决问题，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。