办理住房公积金贷款的步骤通常包括:
贷款申请
借款人需向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交相关资料。
资料审核
管理中心对申请人的资格、贷款金额、期限等进行审核,并出具《抵押物审核评估通知单》。
抵押物评估 (如适用):
申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对购房合同进行价值评估。
贷款审核
申请人拿到评估报告后,再次提交材料到公积金管理中心进行审核,审核通过后,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续
申请人根据选择的担保方式(如抵押、保证、保险等)办理相应的担保手续。
签订借款合同
所有前面的步骤审核通过后,申请人可以签订借款合同。
办理抵押登记
借款人持相关资料到房地产管理部门办理住房抵押登记手续。
开立账户
申请人需要在银行开立还款账户,以便按期还款。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住房贷款。
贷款结清
包括提前结清和正常结清,借款人须在清偿应付各项款项后,提前向贷款行提出提前结清申请。
请注意,具体的办理流程和所需材料可能因地区而异,建议直接咨询当地的住房公积金管理中心或银行获取最准确的信息