工期通常是指从工程开工到竣工所经历的时间。计算工期的方式主要有两种:
日历工期:
从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除任何停工日数。
实际工期:
从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数以及因设计、材料、气候等原因导致的停工天数。
在确定工期时,需要考虑以下因素:
开工日期:工程正式开始施工的日期。
竣工日期:工程完成并达到竣工验收标准的日期。
工期顺延:因特殊原因导致工期需要延长的情形,如天气、材料供应延迟等。
施工合同应明确规定工期的起止时间,并说明在工期认定存在异议时的违约赔偿方式。
需要注意的是,承包合同中通常会采用日历工期来检查合同执行情况,而实际工期则用于分析工期定额的执行情况。