车库可以根据不同的分类方式进行划分:
根据停车数量和建筑面积
一类停车:300辆以上或总建筑面积10000平方米以上。
二类停车场:数量大于150个但小于等于300个或总建筑面积大于5000平方米但小于等于10000平方米。
三类停车:数量大于50个但小于等于150个。
根据用途
公共停车场(库):主要为社会车辆提供服务的停车场所,包括社会停车场(库)和公共建筑配建的停车场(库)。
专用停车场(库):供本单位车辆停放的场所和私人停车场所,包括车辆专用及住宅楼配建的停车场(库)。
根据建筑结构、防火等级、安全设施等因素
二类汽车库:建筑面积大于500平方米且小于等于2000平方米,车位数大于10辆且小于等于50辆,防火等级具有一定的防火性能,要求设有消防设施,安全设施包括安全出口、疏散通道、消防设施等。
三类汽车库:建筑面积大于200平方米且小于等于500平方米,车位数大于5辆且小于等于10辆,防火等级要求具备一定的防火性能,设有简易消防设施,安全设施包括安全出口、疏散通道等。
四类汽车库:建筑面积小于等于200平方米,车位数小于等于5辆,防火等级要求具备基本防火性能,安全设施包括安全出口。
根据使用对象
机动车停车场:包括路外和路上停车场,按设计形式可分为广场式、地下式和多层式停车场。
自行车停车场:根据城市中的自行车数量,常见的类型包括简易车棚、固定式和移动式自行车停车场。
根据车库的形式
传统车库:砖混土建车库,类似于房屋。
立体车库:多层平面停车库,通过微机控制车位空间位置变动,实现多层平面停车功能。
移动车库:没有固定位置,可以更换放置地方,成本较低但使用寿命相对较短。
根据车库的购买时间和所有权
婚后用夫妻共同财产购买的地下车库,无论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时原则上双方均分。
一方婚前的个人财产购买的地下车库,并且登记在该方名下的,一般属于个人财产,离婚时另一方不得参与分配。
建议
明确需求:首先了解车库的使用需求,例如停车、储物、工作间等,然后确定需要划分的区域数量和每个区域的功能。
合理规划:根据车库的实际大小和形状,合理规划空间,确保每个区域都能满足使用需求。
考虑安全:在划分车库时,要考虑到防火、安全出口、疏散通道等安全设施,确保车库的安全性。
合法合规:在分割车库时,要遵循相关法律法规,确保分割的合法性和公平性。