融资租赁怎么算

教育圈视角 · 2024-12-27 18:09:17

在融资租赁中,租金的计算通常有以下几种方法:

平均分摊法

先计算租赁期间的利息和手续费。

然后将设备成本、利息和手续费总和除以支付次数,得出每次支付的租金。

等额年金法

利用年金现值的计算公式,将租赁资产的成本换算成现值。

然后将这个现值平均分摊到租赁期的每一期,得出每期应支付的等额租金。

租金计算公式

租金 = (租赁设备购置成本 - 租赁设备的预计净残值 + 租赁期间的利息 + 租赁期间的手续费) / 租期

年金法的具体形式

定额年金法:每期租金金额相等。

等差年金法:租金金额随时间等差递增或递减。

等比年金法:租金金额随时间等比递增或递减。

会计处理

出租人和承租人在初始计量阶段,需要根据租赁合同对租赁资产和负债进行会计处理。

出租人根据收到的租金进行收款,并确认融资收入。

承租人根据支付的租金确认财务费用,并分摊未确认融资费用。

以上是融资租赁中租金计算的基本方法和原则。具体计算时,可能还需要考虑其他因素,如租赁内含利率、租赁保证金、租赁资产的公允价值变动等。需要注意的是,这些计算方法可能因租赁合同的具体条款和当地会计政策而有所不同。

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