房屋折旧方法主要有以下几种：
直线法
定义：将房屋的成本减去其残值后，按照使用寿命平均分摊每年的折旧额。
公式：年折旧费 = （造价 - 残值） ÷ 使用年限。
年数总和法
定义：根据房屋的使用寿命，将每年的折旧费用按比例递减计算。
公式：年折旧额 = （造价 - 残值） × （使用年限年数总和 ÷ 使用年限总年数）。
双倍余额递减法
定义：按照折旧率为原折旧率两倍，每年折旧额即前一年未折旧金额的两倍减去本年折旧金额。
公式：年折旧额 = 前一年未折旧金额 × 2 - 本年折旧金额。
平均年限法（定额折旧法）
定义：将房产应提取的数额，按使用年限分配。
公式：年折旧费 = （造价 - 残值） ÷ 使用年限。
建议
选择合适的折旧方法需要考虑多个因素，包括房屋的使用寿命、预计残值率、清理费用以及使用环境等。直线法是最常用的方法，适用于大多数情况。如果需要更精确的计算，可以考虑年数总和法或双倍余额递减法。在实际应用中，建议咨询专业的财务或房地产评估师，以确保选择最适合的计算方法。