成为二手房东需要遵循以下步骤和注意事项：
寻找房源
网络渠道：利用找房网、58同城、赶集网、当地论坛等网络平台寻找房源。这种方式信息量大，成本低，但虚假房源较多，需要仔细甄别。
中介机构：通过当地品牌中介机构或全国连锁的正规品牌中介机构办理，房源真实有效，随时看房，且免费。但需要支付一定的中介费用。
个人人脉资源：通过自己寻找或熟人介绍，对房源绝对了解，但砍价难度较大。
审查房屋产权和交易资格
资格审查：要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，验证卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，需查看卖房者是否持有产权人签发的有效授权委托书。
产权状况审查：房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者需查验原件，必要时可到房屋管理部门查询产权证的真实性。
其他交易资格审查：如果房屋为多人共有，需卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果房屋已出租，需卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，需卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
签订租赁合同
与房东签订租赁合同：应到当地房管所办理，了解房东之前是否有漏税现象，以保护自身权益。
与租房者签订租赁合同：明确租金、期限、维修责任等条款，确保双方权益。
装修和改造
简单装修：对选定的房源进行简单装修，提升房屋吸引力，如添加厨卫设施、家具等。
遵守法律规定：确保装修符合当地消防、建筑等法规要求。
寻找租客
通过中介或平台：利用房产中介或在线租房平台出租，扩大房源曝光度。
自行寻找：通过个人关系网络寻找租客，节省中介费用。
后期管理
及时解决问题：积极解决租客的问题和投诉，保持良好的沟通和关系。
建立合作关系：与周边房产中介建立良好合作关系，降低空置率，提高出租效率。
遵守法律法规
了解并遵守相关法规：包括房屋租赁许可证、税务规定等，确保合法经营。
资金和时间管理
充足资金：确保有足够的资金进行房屋购买、装修和日常运营。
充足时间：投入足够的时间进行房源寻找、租客沟通和日常管理。
通过以上步骤和注意事项，可以较为顺利地成为二手房东，并从中获得收益。建议在实际操作过程中，多咨询专业人士，确保每一步操作合法合规，以降低风险。