小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理国家认可的正式产权手续，因此不具备完整的产权，其买卖存在一定的法律风险。以下是有关小产权房买卖的一些基本信息和注意事项：
选择可靠的中介
选择有信誉的中介进行交易，中介可以提供房屋检查服务，并在出现纠纷时承担一定的责任。
签订买卖合同
买卖双方需共同签订合同，并需夫妻双方（如适用）签字和按指纹。
合同应明确双方信息、房屋价格、付款方式、交付条件、质量标准、违约责任等。
村委或开发商更名
尽管小产权房不能正式过户，但应到村委或开发商处进行更名，以保障买方权利。
付款方式
建议买方不要一次性付全款，可先支付定金，待合同签订完毕及物业交割完毕后支付尾款。
开发商选择
尽可能选择有可靠开发商或集体建造的房子，并查验房屋及相关手续。
法律风险
小产权房买卖通常无法办理按揭贷款，且无法进行正式的产权过户。
根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地不得出让、转让或出租用于非农业建设，因此小产权房交易存在法律风险。
集体内部交易
如果确实需要在集体成员间买卖，一般需要一次性付清价款。
合同法律效力
小产权房买卖合同一般被认定无效，但也有例外情况，如在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的买卖可能有效。
请注意，上述信息仅供参考，具体操作前建议咨询专业律师或相关部门，以获取最新的法律信息和指导