购买第二套房的程序和注意事项如下：
购买新房
提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚需提供夫妻双方资料）。
付款方式：
全款：当天付款。
按揭：先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成，然后签订贷款合同，银行放款，按期偿还月供。
购买二手房
签订买卖合同：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚需提供夫妻双方资料）。
付款方式：
全款：到房管局办理过户手续。
按揭：先签订贷款合同，银行审核通过后办理过户，过户后把产权证拿到银行，银行放款，按期偿还月供。
贷款流程
签订协议：购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同。
申请贷款：购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料。
房屋评估：买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。
法律鉴证：律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
银行审批：贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
产权过户：买卖双方办理产权过户手续，过户后借款人到银行办理贷款手续。
签订抵押合同：购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。
抵押登记：买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
放款与还款：借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，借款人按月还款，还清贷款本息后解除抵押担保。
建议
贷款额度：利用公积金贷款可以减轻负担，但需注意首套房公积金贷款还清后才能申请二套房贷款。
一次性付款：可以获得价格优惠，但需确保资金充足。
地段选择：选择经济发展好、有发展前景的地段，提升生活品质和房子的保值升值力。
配套设施：考虑周边配套设施的完善程度，特别是教育、医疗、交通等。
户型选择：根据家庭需求选择合适的户型，优先选择三居室或套三以上户型。
物业选择：选择有良好物业管理的房子，确保居住生活的舒适度。
通过以上步骤和建议，可以更加顺利地购买第二套房。