房产过户费用通常包括以下几项:
契税
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;
90-140平方米按房价的1.5%缴纳;
140平方米以上按房价的3%缴纳。
印花税
通常为房价的0.05%,买卖双方各自承担。
交易费
通常为房屋建筑面积的6元/平方米,卖方缴纳。
个人所得税
如果房屋产权取得满五年,则免征;
未满五年的情况下,按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
土地增值税
如果房屋产权取得满五年,则免征;
未满五年的情况下,按房价的1%预缴纳。
其他费用
包括房屋产权登记费(通常为80元,买方承担)、房屋评估费(按评估额的0.5%缴纳)等。
请注意,税费计算可能因地区政策变动而有所不同,请以当地最新政策或咨询相关部门为准。