离婚时处理房产的问题，通常需要考虑以下几种情况：
房产购买时间
如果房产是婚前购买，并且是个人财产，则一般属于个人所有，离婚时另一方无权要求分割。
如果房产是婚后购买，则通常属于夫妻共同财产，需要双方协商分割。
房产出资情况
如果房产是双方父母出资购买，并且产权登记在子女名下，则可能视为个人财产。
如果房产是婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，则共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权主张分割。
房产登记状况
如果房产登记在夫妻双方名下，无论购买时间，通常视为夫妻共同财产。
房产分割方式
协商解决：双方可以协商房产归属和补偿方案。
法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
房产过户流程 （以离婚后购买的房子为例）：
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴登记费。
取证。
注意事项
协议离婚时，需及时办理房产过户手续。
若通过法院判决离婚，需提供生效的法院判决书及复印件，并明确房产归属。
以上信息基于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体分割方式还需结合实际情况和当地法院的具体判决。