撤销网签合同通常需要遵循以下步骤和条件：
协商撤销
买卖双方需协商一致，同意撤销网签合同。
携带相关证件和资料，如身份证、网签合同等，到房产交易中心提交撤销申请。
法定撤销
若网签合同存在法定撤销事由，如重大误解、欺诈、胁迫等，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。
材料准备
撤销网签合同需要准备的材料包括：
撤销抵押单原件和复印件。
撤销申请表，双方签名盖章。
身份证原件及复印件。
解除房屋买卖合同的协议书。
授权委托书（如委托他人办理）。
流程
买卖双方携带所有必要材料到当地房管局申请撤销网签备案。
房管局核对材料无误后，在网签系统中注销该合同网上信息。
通知资金监管银行转划资金监管，托管银行将资金划转到买方账户。
注意事项
撤销网签备案需满足法定限制条件，如双方同意、存在法定撤销事由等。
单方同意无法撤销网签合同。
撤销申请必须在法律规定的期限内办理。
建议：
在撤销网签合同前，建议先咨询当地房管局或法律专业人士，确保按照正确的流程和条件进行操作。
准备好所有必要的文件和证据，以便在需要时能够迅速提交申请。