在限购政策下,想要买房可以考虑以下几种方法:
了解当地政策
首先要了解当地限购政策,明确购房者需要满足哪些条件才能够继续购买房产。
提前做好准备
如果满足限购政策的条件,那么就要提前做好准备,准备足够的资金,准备好各种材料,以便能够顺利办理购房手续。
选择合适的开发商
在限购政策下,要想继续购房,那就要选择一个合适的开发商,以便能够购买更多的房产,并且能够获得更多的优惠政策。
了解市场行情
在限购政策下,要想继续购房,还要了解当地的房地产市场行情,了解哪些房产是最值得购买的,以便能够买到最适合自己的房产。
假离婚
夫妻办理离婚手续,并且将房产留给其中一人,由另一人获得“购房权”;在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单,但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间,避免人财两失。
购房时在房产证上写上孩子的姓名
后面的事就不需要孩子操心了,安安心心在外面读书,毕业了回来,说不定那房子还没有交房呢。
给老人买
按照乡俗,爷爷奶奶年纪大了失去劳动能力,子女会“分家产”,老人由某个子女赡养或轮流赡养。这种情况下,老人往往没有房产,此时以老人的名义购房,最终还会以遗产的方式落到购房者手里。
按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。
先落户后买房
由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。落户的方法包括人才引进落户、单位集体户口可买房、投靠落户等。
公司名义买房
目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;公司名义买房可以规避一些限购政策。
缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。如果已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房。
买区域的房子并解决户口
一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。
买非限购的房产
一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。
结婚买房
如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。
这些方法各有优缺点,购房者可以根据自己的实际情况选择最合适的方法。建议在实际操作中,咨询专业的房地产律师或顾问,以确保合法合规并最大化自身利益。