个人买房的流程和所需手续如下：
签订买卖合同
买卖双方达成协议后，签订《房屋买卖合同》，明确交易价格、交付时间、交易方式、权属转移等关键条款。
准备相关证件
买方需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明（如结婚证或单身证明）。
卖方需要携带身份证、房产证、土地使用证等相关证件。
办理贷款手续（如需要）
买方如选择按揭贷款购房，需向银行申请贷款并获得书面答复。
全款买房则无需此步骤。
交纳税费
根据房屋性质和当地政策，交纳契税、印花税、个人所得税等税费。
房屋交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房产交易所或房管局办理房产转移登记。
递件后，买方需支付首期房款，并在税费完税后支付余款。
领取新产权证
办理完税费和过户手续后，买方领取新的不动产权属证书。
交付房屋及相关手续
卖方将房屋交付给买方，并协助办理物业管理、水电燃气等过户手续。
其他相关事项
如房屋存在抵押，卖方需先解除抵押。
购房者应查验房屋质量，确保符合交付标准。
建议：
在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介，确保流程合规并避免潜在风险。
留意当地政策对房屋交易的具体要求，如税费优惠、限购政策等。