维修基金的收取方式通常有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。
购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米。
多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
具体标准可能因地区而异。
按购房款比例收取
商品住宅的业主通常按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共有，不计入住宅销售收入。
按每平方米造价比例收取
商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
开发商代收
开发商在房屋交付前代收维修基金，并转交给房产管理中心。
开发商可能要求业主在办理房产证前一个月前将维修基金交给开发商。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》规定了商品住宅和非住宅业主交存住宅专项维修资金的标准和办法。
请注意，具体的收取比例和金额可能因地区、房屋类型、政策变化等因素有所不同。建议根据当地最新的政策和规定来确定具体的维修基金收取标准。