房贷税主要涉及利息税和财产税两部分，具体计算方法如下：
利息税
计算公式：利息税 = 年利息 × 利息税率
年利息：贷款总额 × 年利率
财产税
计算公式：财产税 = 房产评估价值 × 财产税率
额外费用
在购房过程中，还会涉及一些额外的费用，包括但不限于：
契税
计算公式：契税 = 贷款额 × 契税率
契税率：普通住宅1.5%，非普通住宅3%
公证费用
计算公式：公证费用 = 贷款额 × 公证费率
公证费率：一般为贷款额 × 0.3%
保险费用
计算公式：保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限
年费率：一般为0.045%
维修基金
计算公式：维修基金 = 贷款额 × 维修基金率
维修基金率：一般为2.5%
交易手续费
计算公式：交易手续费 = 房屋面积 × 每平方米费用
每平方米费用：3元
抵押手续费
计算公式：抵押手续费 = 贷款额 × 抵押手续费率
抵押手续费率：一般为0.08%
工本费
费用：80元/件
住房利息抵扣个税
根据相关个人所得税政策，个人住房按揭贷款利息支出可以作为专项附加扣除项目，具体抵扣标准如下：
抵扣标准：
每月1000元
扣除期限：
最长不超过240个月（20年）
扣除方式：
夫妻双方可以选择由一方或各自承担50%进行扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更
总结
房贷税主要包括利息税和财产税，计算方式分别为年利息乘以利息税率和房产评估价值乘以财产税率。此外，购房过程中还需支付契税、公证费、保险费、维修基金、交易手续费、抵押手续费和工本费等额外费用。个人所得税方面，住房利息支出可以作为专项附加扣除，具体抵扣标准、期限和方式需参照相关个人所得税政策。