买卖房屋的中介费收取标准如下：
一般收费标准
成交价格总额的百分比：中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取，在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。
分档累退计收：有的中介按照成交价格总额分档累退计收，例如，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收，具体比例根据成交金额的不同而有所调整。
特殊或复杂情况
特别复杂的住宅买卖：对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
独家代理：如果实行独家代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
其他费用
贷款服务费：有些中介会按成交额的1%收取贷款服务费。
担保费：部分中介会额外收取0.5%的交易保障服务费，即担保费。
其他代办服务收费：包括代办房地产登记服务、代办贷款服务、办理房屋入住有关手续等，这些服务收费一般不超过一定金额，如500元/宗、300元/宗和200元/宗。
建议
协商确定：在实际交易过程中，买卖双方可以根据具体情况协商确定中介费的支付比例和具体金额，以达成双方都能接受的结果。
明码标价：正规中介公司都会明码标价，公示其收费项目、服务内容、计费方法和收费标准，消费者在选择中介服务时应仔细了解并确认相关费用。
了解政策：了解当地关于房屋买卖中介费的相关政策和规定，避免在交易过程中出现不必要的误解和纠纷。