利率打折的计算方法主要基于以下几个步骤和原则：
确定基准利率
贷款利率通常以中国人民银行公布的基准利率为基础，不同期限的贷款有不同的基准利率。例如，5年期以上的贷款基准利率为4.9%。
计算折扣后的利率
根据银行提供的折扣比例，将基准利率乘以该比例得到折扣后的利率。例如，如果基准利率为4.9%，打9折后的利率为4.9% × 0.9 = 4.41%。
应用折扣于本金或利息
利率打折可以针对本金或利息，也可以针对整体债务。
本金打折：如果借款本金为10万元，打八折后，实际认定的借款本金变为10万 × 0.8 = 8万元，后续计算利息和还款都以8万元为基础。
利息打折：如果年利率为24%，打五折后年利率变为12%，计算利息时，借款本金为P，借款期限为t年，则利息I = P × 12% × t。
本息合计打折：如果借款本金为5万元，年利率15%，借款期限1年，正常本息合计为5万 × （1 + 15%） = 5.75万元，若打七折，实际应还款为5.75万 × 0.7 = 4.025万元。
注意贷款条件
能否享受利率优惠通常需要满足一定的条件，如首次购房、收入总额是贷款月还款额的两倍以上、个人信用记录良好等。
协商确定
贷款利率多少和还贷方式应由购房者与银行协商后确定，不同银行有不同的利率标准和优惠政策。
政策调整
贷款利率的折扣政策可能随市场和政策调整而变化，借款人需要关注央行的政策和银行的公告。
总结来说，利率打折的计算方法主要涉及基准利率的确定、折扣比例的应用以及贷款条件的满足。具体的折扣比例和计算方式需要根据银行的政策和借款人的具体情况来确定。建议在签订贷款合同时，详细询问并了解银行提供的利率折扣政策，以确保自身权益。