办理资金监管的步骤通常包括以下几点：
开设银行账户
交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
提交申请材料
买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等证明材料到资金监管窗口提出申请。
签订资金监管协议
资金监管窗口工作人员审核提交的资料，在资料齐全且符合条件的情况下，买卖双方与银行签订资金监管协议。
存入监管资金
买方将首付款和尾款存入监管账户，并保存好收款凭证。
办理过户手续
买卖双方需到不动产中心或其他指定机构办理房屋过户手续。
资金解冻
过户完成后，监管账户中的资金在买方取得新的房产证的一个工作日解冻，卖方可以自由支配这些资金。
委托代办
如果买卖双方中有一方无法亲自到场办理监管手续，可以委托他人代办，此时需要提供经公证处公证的委托书。
建议
提前咨询：不同地区和不同银行的具体流程可能有所差异，建议在办理前咨询当地的资金监管机构或银行了解详细信息。
准备齐全：确保所有必要的申请材料都准备齐全，以避免因资料缺失而延误办理进度。
选择可靠机构：选择有良好信誉和口碑的资金监管机构，以确保资金监管过程的安全和透明。
通过以上步骤，可以顺利完成资金监管，保障交易的安全性。