公积金还款利息怎么算的

蓝色百问 · 2024-12-27 19:59:48

公积金还款利息的计算方法取决于您选择的还款方式,主要有以下几种:

等额本息还款法

每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

等额本金还款法

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 = (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

积数计息法

利息 = 累计积数 × 日利率

其中,累计积数 = 每日余额合计数

逐笔计息法

利息 = 本金 × 利率 × 贷款期限

具体计算时,银行可以选择将计息期化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数。

另外,公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,当前个人住房公积金贷款基准利率为五年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。

请根据您的具体贷款情况和选择的还款方式,使用上述公式计算每月应还的利息金额。

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