房产证上的面积是由 套内面积和 公摊面积共同相加得出的。具体计算方式如下：
套内面积
套内面积是指房屋套内使用空间面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内使用面积的计算还包括套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
内墙面装饰厚度也计入使用面积。
公摊面积
公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室等公共区域的面积分摊。
公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积，其中公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积。
房产证面积的计算公式
房产证上的面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有面积（即公摊面积）。
通过这种方式计算出的面积，既体现了购房者实际使用的空间，也涵盖了其作为业主所应共同承担的公共区域面积，从而能够全面、公平地反映房屋的实际价值和使用权益。
建议在购房时，仔细了解套内面积和公摊面积的具体组成，以便更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。