出房协议书是房屋出售过程中的一份重要文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务。以下是出房协议书的基本结构和内容要点，你可以根据实际情况进行调整：
出房协议书的基本结构
标题 ：明确标注为“房屋出售协议书”。
当事人信息
出卖方（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
买受人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
房屋信息
房屋地址：详细描述房屋所在的城市、区、街道、小区、栋号、单元号和房间号。
房屋面积：明确房屋的建筑面积或使用面积。
房屋产权：说明房屋的产权状况，是否有抵押或其他限制。
交易条款
成交价格：明确房屋的买卖总价，包括货币单位和大小写。
付款方式：约定房款的支付方式，如一次性付款、分期付款等。
定金：如有，说明定金的金额及支付方式。
税费负担：约定双方各自承担的税费。
权属转移
约定房屋产权转移的具体程序和时间。
房屋交接
明确房屋交付给买受人时的状态，包括家具家电等可移动物品是否包含在内。
违约责任
规定如有一方违约，应承担的违约责任，包括赔偿金额等。
其他约定
双方可自行约定的其他内容，如房屋维修责任、物业服务费用等。
签字及日期
双方当事人及见证人（如果有）的签字和签署日期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
当地房地产交易管理条例及有关法律法规
注意事项
确保所有条款清晰明确，避免歧义。
双方当事人应仔细阅读并理解所有条款。
如有需要，可咨询专业律师或法律顾问。
以上内容仅供参考，具体协议内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。