当贷款申请未能获批时，您可以考虑以下几种解决方案：
重新申请
改善个人信用记录，如按时还款、减少负债等。
准备齐全所有必要的贷款申请材料。
考虑在等待一段时间后重新提交贷款申请。
换银行申请
不同银行可能有不同的贷款政策和审批标准。
尝试向其他银行提交贷款申请。
找担保公司
通过担保公司贷款可能增加贷款成功率，但通常涉及额外费用。
退房
如果贷款无法获批且无法通过其他方式解决，可能需要与开发商协商退房事宜。
注意合同中关于违约责任的条款。
协商延长还款期限
如果贷款额度不足，可以与开发商协商延长还款期限。
专业咨询
如果不确定自己的申请条件和材料是否符合银行要求，可以寻求专业咨询。
请根据您的具体情况选择合适的解决方案，并注意在采取任何行动前仔细阅读合同条款和了解所有可能的后果。