使用住房公积金贷款购房的步骤如下:
准备材料
个人身份证明
房屋所有权证或购房合同
购房贷款申请书
还款能力证明
其他相关证明材料
提交申请
到当地住房公积金管理中心提交申请。
填写相关申请表格并提交准备好的材料。
审批贷款
等待住房公积金管理中心审批。
审批通过后,贷款金额将直接打入申请人的银行账户。
签订借款合同
借款人及其配偶到委托银行签订《借款合同》和《抵押合同》。
办理抵押登记
办理房产抵押公证。
领取《房屋他项权证》。
发放贷款
借款人持《房屋他项权证》原件及复印件和《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
注意事项:
确保有足够的还款能力,否则申请可能会被拒绝。
公积金贷款的按揭比例通常为80%,申请人需准备剩余20%的首付款。
还款方式通常为等额本息还款法。
公积金贷款利率相对较低,一般为基准利率的70%左右。
请根据以上步骤准备相应的材料,并按照当地住房公积金管理中心的规定进行操作。