公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的总建筑面积。公摊面积的分摊通常遵循以下原则和步骤：
确定公用部分
包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房。
墙体（包括外墙和分隔墙）的水平投影面积的一半，如果作为公用空间使用。
计算分摊系数
将整栋建筑的公用建筑面积除以整栋建筑的各套套内建筑面积之和，得到公用建筑面积分摊系数。
计算分摊面积
各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应分摊的公用建筑面积。
注意事项
公摊面积的分摊应仅限于本幢内的公用建筑面积，与本幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
商品房按“套”或“单元”出售，销售面积包括套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
公摊面积的具体计算方法和分摊比例可能会因地区和建筑类型的不同而有所差异，购房者应详细查阅购房合同和相关法规，以确保自己的权益。