公积金冲还贷款通常有以下几种方式:
月冲:
银行每月从公积金账户中提取资金,用于支付住宅贷款的本金和利息。
年冲:
一次性使用公积金账户的全部余额来冲抵贷款本金。
冲还贷:
委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。
冲销:
使用公积金余额抵偿房贷,优先偿还公积金贷款本金,公积金贷款结清后可冲还商业贷款本金。
办理公积金冲还贷的流程一般如下:
申请冲还贷:到住房公积金管理中心或贷款银行提交申请,并提供必要的材料,如身份证、还款存折或卡等。
受理:公积金管理中心或银行对申请进行初审,并上报审批。
审批:管理部副主任对申请进行审批,并提出审批意见。
签订协议:审批通过后,签订《对冲还贷协议》。
实施对冲还贷:公积金中心在约定的时间从借款人及配偶的公积金账户中提取还款额,存入还款账户。
管理:贷后管理人员负责跟踪已办理对冲还贷业务的贷款。
需要注意的是,选择冲还贷方式后,通常不能更改,除非到贷款银行办理变更。另外,公积金账户余额需保留至少100元,不能全部用完