租赁农房需要遵循以下步骤和注意事项：
合法性审查
确保租赁行为符合法律法规规定，不违反农村宅基地相关管理规定。
本集体经济组织成员之间的租赁相对容易被认可，但向本村以外人员出租需符合当地相关政策规定并经过法定程序批准。
确认主体资格
宅基地的出租方应为宅基地的合法使用权人，并且要遵循一户一宅等宅基地相关管理规定。
承租方一般应为本村集体组织成员，如果向本村以外人员出租，需符合当地相关政策规定并经过法定程序批准。
签订合同
双方应签订书面租赁合同，合同中应明确租赁双方的姓名或名称、联系方式、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。
对于房屋的维修责任、租赁期间房屋的使用限制等也应在合同中约定清楚。
备案
虽然并非所有地区都有强制备案要求，但为了保障双方权益，最好到当地的相关部门（如乡镇政府相关管理部门）进行备案登记。
注意用途
租赁农村宅基地房屋应遵循其原有的居住等合法用途，不得擅自改变用途用于商业开发等违反规定的行为。
租赁合同期限不超过20年。
实地考察
在决定租赁前，应对房屋进行实地考察，了解房屋的环境、交通、配套等情况，确保房屋符合租赁需求。
价格谈判
根据房屋的位置、面积、设施等情况进行合理定价，确保租金符合当地市场行情。
合同细节
在签订合同时，要仔细审阅合同条款，明确双方的权利和义务，避免因合同不明确而产生纠纷。
通过以上步骤和注意事项，可以确保农房的租赁过程合法、合规，并保障双方的权益。