房屋抵押贷款的流程如下：
向银行提出贷款申请：
借款人需要向银行或其他贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及年限时间，并准备好相关资料。
准备贷款所需资料：
借款人需要准备以下资料：
有效身份证件（身份证、户口簿等）
婚姻状况证明（未婚证明、结婚证等）
收入证明（工资收入证明或纳税凭证等）
房产的产权证
担保人资料（身份证、户口簿、结（未）婚证等）
其他可能需要的文件，如征信报告、房屋评估报告等
银行审核：
银行收到贷款申请后，会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，并对抵押房产进行评估。
签订借款合同：
审核通过后，借款人与银行签订借款合同及相关的担保合同，并进行公证。
办理抵押登记：
借款人需办理房地产抵押登记事宜，提交必要的文件，如房屋所有权证、借款合同公证书等，由银行到产权处办理抵押登记手续。
银行放款：
抵押登记完成后，银行会将贷款发放至借款人的账户，借款人按照约定进行还款。
还款：
借款人按照合同约定的还款方式和时间，按月还本付息，直至贷款全部还清。
注意事项：
贷款额度通常不得超过抵押房产评估价值的70%。
贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。
借款人需拥有良好的信用记录和还款意愿。
抵押贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、保险费等相关费用。
建议在办理房屋抵押贷款时，选择信誉良好的银行或贷款机构，并详细咨询相关费用和手续，以确保流程顺利进行。