租房说明通常包括以下要点：
租赁范围及用途：
明确房屋出租的具体区域和房间类型，以及承租人打算如何使用房屋。
租期：
说明租赁开始和结束的具体日期。
租金：
列出租金金额以及支付周期（如月付、季付等）。
支付方法：
描述租金的支付方式，如银行转账、现金等。
物业管理费及其它费用：
说明除了租金外，承租方需要支付的其它费用，如物业管理费、水电费等。
押金：
说明承租方需要支付的押金金额以及退还条件。
禁止房屋的转让及转借：
明确承租人不得将房屋转租或转借给他人。
维修保养：
规定房屋的日常维护和修理责任归属。
变更原状：
说明房屋内部结构和设施的变更需双方同意。
损害赔偿：
明确在发生损害时的责任和赔偿方式。
甲方免责：
列出在某些特定情况下，甲方不承担责任的情形。
乙方责任：
明确承租方应遵守的条款和条件。
合同终止：
说明合同终止的条件和程序。
合同解除：
描述合同解除的条件和过程。
特别说明：
提供任何其他需要双方注意的特别事项或条款。
请注意，虽然公证不是租赁合同生效的必要条件，但在某些地区，租赁房屋合同可能需要提交给相关部门备案。
以上要点可按照实际情况进行调整，并以清晰、准确的语言表述。在撰写租房说明时，务必确保所有条款都符合当地的法律法规，以保护双方的利益