房屋赠与协议是赠与人将其房产无偿转让给受赠人的法律文件，以下是房屋赠与协议的基本格式和内容要点：
房屋赠与协议书
1. 当事人信息
赠与人：（姓名、性别、出生日期、住址、联系方式）
受赠人：（姓名、性别、出生日期、住址、联系方式）
关系：（如父子、父女等）
2. 赠与房屋信息
房屋地址：（详细地址）
房屋所有权证号：（房产证号码）
建筑面积：（平方米数）
房屋结构及用途：（如住宅、商业等）
3. 赠与条款
赠与原因：（说明赠与的原因和动机）
赠与时间：（明确赠与发生的时间）
赠与方式：（如一次性赠与、分期赠与等）
房屋交接条件：（交接时间、方式、费用承担等）
权利义务：（如受赠人需承担的义务，如赡养赠与人等）
违约责任：（如受赠人未按时办理过户手续的后果）
4. 其他条款
公证要求：（是否需要公证，公证程序等）
费用承担：（如过户费用、税费等由谁承担）
合同转让：（允许合同转让的情形和条件）
5. 签字盖章
赠与人签字：（签名或盖章）
受赠人签字：（签名或盖章）
签订日期：（填写签订日期）
6. 附件
房产赠与公证书：（如有）
示例格式
```
房屋赠与协议书
赠与人：（姓名、性别、出生日期、住址、联系方式）
受赠人：（姓名、性别、出生日期、住址、联系方式）
关系：（如父子、父女等）
第一条 赠与房屋信息
房屋地址：（详细地址）
房屋所有权证号：（房产证号码）
建筑面积：（平方米数）
房屋结构及用途：（如住宅、商业等）
第二条 赠与条款
赠与原因：（说明赠与的原因和动机）
赠与时间：（明确赠与发生的时间）
赠与方式：（如一次性赠与、分期赠与等）
房屋交接条件：（交接时间、方式、费用承担等）
权利义务：（如受赠人需承担的义务，如赡养赠与人等）
违约责任：（如受赠人未按时办理过户手续的后果）
第三条 其他条款
公证要求：（是否需要公证，公证程序等）
费用承担：（如过户费用、税费等由谁承担）
合同转让：（允许合同转让的情形和条件）
第四条 签字盖章
赠与人签字：（签名或盖章）
受赠人签字：（签名或盖章）
签订日期：（填写签订日期）
附件：
房产赠与公证书：（如有）
```
注意事项
确保赠与协议内容真实、合法，符合公序良俗的要求。
双方当事人在完全自愿的基础上签订协议。
赠与协议一旦签订，赠与人通常不得随意撤销赠与。
如需公证，应遵循当地公证处的程序和要求。
请根据具体情况调整上述格式和内容，并咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性