婚前贷款购买的房产在离婚时的分割情况通常如下:
1. 如果房产是婚前一方以个人名义贷款购买,并且婚后用个人财产还贷,那么该房产属于个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
2. 如果房产是婚前一方以个人名义贷款购买,但婚后双方共同还贷,那么房产原则上属于个人财产,但共同还贷部分及房屋增值部分,在离婚时,不动产登记一方应对另一方进行补偿。
3. 如果房产是婚前双方共同出资购买,但只登记在一方名下,或者婚前一方支付首付,婚后双方共同还贷,那么房产在离婚时的分配会更为复杂。
4. 如果房产是夫妻双方婚前以共有财产购买,并且婚后共同还贷,那么房产通常属于夫妻共同财产,离婚时可以协商分割,协商不成时,法院将依法判决。
5. 如果房产在婚前已经取得所有权,并且房产证上登记的是首付方,那么在离婚时,未登记方可以要求对共同还贷部分及房屋增值部分进行分割。
6. 如果房产在婚后取得所有权,并且房产证上登记的是双方的名字,那么在离婚时,房产通常按照共同财产进行分割。
需要注意的是,离婚时房产的分割应遵循《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定,并考虑双方的实际贡献和具体情况。如果双方无法就房产分割达成一致,可以请求法院进行判决。