退出宅基地需要遵循一定的程序，主要包括以下几个步骤：
提交书面申请
向村集体提交书面申请，明确表达自愿退出宅基地的意愿及相关信息（如位置、面积等）。
审核与公示
村集体或乡镇政府进行实地调查及审核，确认申请者的资格及土地状况，确保合法合规。
审核通过后，村集体将在村内进行公示，接受村民监督，公示期通常为7-15天。
签订补偿协议
就补偿事宜进行协商，申请者可以向专业评估机构对土地价值进行评估。
签订有偿退出补偿协议，明确双方的权利和义务，如补偿方式、宅基地交付时间等。
支付补偿款
村集体按协议要求支付补偿款，申请者腾退房屋并将宅基地交出。
办理退出手续
签订协议后，村集体办理宅基地产权变更等手续，完成宅基地的退出申请流程。
相关部门会进行复审，审查宅基地的权属等情况，确保程序的公开透明。
需要注意的是，不同地区可能会根据本地实际情况在具体程序和要求上有所差异。在申请过程中，建议咨询当地国土资源部门或村集体，获取详细的指导和帮助。