商品房面积的计算方法是将套内建筑面积与分摊的公用建筑面积相加得出总面积。具体计算公式如下：
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商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
套内使用面积 = 房屋内部除墙体厚度外的全部净面积总和
分摊的公用建筑面积 = 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的50%
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其中，套内使用面积不包括烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积的部分。
需要注意的是，商品房销售面积通常以建筑面积为计价单位，而套内使用面积是购房者实际能够使用的面积，对购房者来说更为实用。